Pruimendijk 69, Ridderkerk

Welkom bij deze unieke vrijstaande dijkwoning met garage op een perceel van maar liefst 766 m2 aan de pittoreske Pruimendijk in Rijsoord.

In deze woning, die oorspronkelijk bestaat uit twee woningen, hebben de huidige eigenaren ruim 50 jaar met heel veel plezier gewoond. Het biedt een geweldige kans om te moderniseren, verbouwen of misschien wel herbouwen.
De woning heeft nu 4 slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en één ingericht als kastenkamer, een aparte eetkamer, een badkamer én een doucheruimte op de begane grond, een uitgebouwde woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin, een ruime parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s en een grote multifunctionele garage met bergzolder.

De locatie is landelijk, echter op korte afstand tref je in Ridderkerk diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatie- en sportfaciliteiten. De nabijheid van rivier De Waal en de Noord biedt mogelijkheden voor waterrecreatie. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen.

DE KENMERKEN VAN DEZE WONING

- 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
- aparte eetkamer
- badkamer en doucheruimte op de begane grond
- betonvloeren en houten vloeren
- houten kozijnen
- dubbel glas en enkel glas
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2020)
- 2 toiletten
- dakkapel op eerste verdieping
- garage (inpandig bereikbaar) met trap naar ruime bergzolder
- parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein
- ruime tuin, met meerdere terrassen, geschikt voor loungen, tuinieren of spelen.
- tuinhuis met overkapping
- bouwjaar: 1915
- woonoppervlak:
- perceelgrootte: 766m2
- energielabel: E (geldig tot 29-10-2034)

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal, voorzien van plavuizen, met toegang tot de aparte eetkamer en de garage. Tussenportaal met toegang naar het toilet (met duobloktoilet, wastafelmeubel, radiator en raam) en de keuken.
De keuken is in L-opstelling met veel kasten waarvan twee apothekerskasten en heeft diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, gasfornuis met afzuigkap).
Via de keuken kom je in de gezellige woonkamer met schuifpui naar een verhoogd terras in de achtertuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer en gestucte wanden.
Achter de woonkamer bevindt zich een overloopje met trap naar eerste verdieping, trapkast en toegang tot de slaapkamers, een aparte doucheruimte, de was- en technische ruimte en de badkamer met bad/douchecombinatie, tweede toilet, radiator en wastafelmeubel. Eén slaapkamer is nu ingericht als kastenkamer en heeft een deur met toegang tot de achtertuin.

De verdieping:
Overloop met dakraam, toegang tot veel bergruimte en twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, wastafel en een deur naar buiten (uitkomend op de uitbouw).

Tuin:
Via de voortuin betreed je de entree. Aan de zijkant is een parkeerterrein voor meerdere auto's en is de garage bereikbaar.
De groene achtertuin heeft een tuinhuis met overkapping, meerdere terrassen en een tuinkas. Via de achtertuin is de garage ook bereikbaar.

AFMETINGEN

Woonkamer: 651 x 432
Eetkamer: 670 x 280
Keuken: 470 x 221
Slaapkamer 1: 360 x 359 incl dakkapel
Slaapkamer 2: 443/291 x 245
Slaapkamer 3: 340 x 240
Slaapkamer 4: 337 x 230
Badkamer: 223 x 169
Garage: 615 x 651
Verdieping boven de garage: 892 x 315

Vraagprijs: € 525.000,00

Oplevering: ca mei 2025, in overleg

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en locatie te bieden heeft!